http://m3.usa-rei.com/ 女性のライフサイクルは、どう努力しても男性とは違います。在宅で幼児を育てつつ、男性より稼ぐ不動産投資業の発行人が、「主婦が、短時間に効率よく行うアメリカ不動産投資方法」をお教えします！教育費捻出に、リタイア、老後に。ご主人と一緒に読んでね。 ja Copyright 2009 Sat, 06 Sep 2008 05:13:32 +0900 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss こんにちわ。 中山道子です。 明日の円ローンセミナーを控え、残念な、お知らせがあります。 したのＵＲＬに、今わかっていていえそうなことを、アップしました。 http://usa-rei.com/archives/12.html ブログのほうで、またご報告を続けますね。 http://m3.usa-rei.com/archives/post_7.html http://m3.usa-rei.com/archives/post_7.html メルマガ『女性でも在宅で不動産投資』 Sat, 06 Sep 2008 05:13:32 +0900 こんにちわ。 ご無沙汰しています。 マグマグから、「最近、めるまが、発行していないよ」と連絡が来てし まいました。（＞＜） せっかく登録してくださっている方々、ごめんなさい。 でも、ブログは、日々更新ですので、「見ているよ」という方も、 多いかもしれません。 母の日に関連しては、こんな書き込みを、してみたんです。 http://usa-rei.com/archives/happy_mothers_day.html アメリカ流の母の日。 ぜんぶ、アメリカ流がいいとはいえませんが、参考になったり、 素直にいいな、と思うことは、ありますよね。【アメリカ人も 同じように外国から学んでください】 夫婦の間で、「お母さん、ありがとう」。 そして、知り合いの「お母さん」に、「お母さんの日、お母さん、 おめでとう」。 私たち女性は、「お母さんになるか」で悩むこともひとしきり。 また、「お母さんとしてがんばらなければ」という人も、多いでしょう。 高齢化社会で、子供のほうが、親より経済力が弱い現在、「お母さん」 であっても、夫や子供に頼れるとばかりも限らないというのも、また、 ひとつの現実です。 私は、「自分の好きな時間に好きなだけ働く」いまのあり方を、 「お母さんであること」と折り合いをつけるため、選んでいますが、 正直、実は、「外でフツーに働くより儲かる」ので、助かっています。 別段、「子供のために自分を無にして」というほどでもなく、単純に、 生活を楽しんでいるだけなのです。 ただし、起業の道は、平坦ではないので、誰にでも薦められるともいえ ないですが、、、 しかし、「平坦な道」、「フツーの道」、つまり、結婚し、子供をもうけ、 夫と役割分担で家庭を守れば、最後に夫の年金で夫婦が暮らせ、しかも、 子供と同居したりできる、といったような老後を過ごせる人の率は、 多分、私たち以降の世代では、限りなく少なくなるでしょう。 現代女性は、また、それを求めているとばかりも限りません。男性と同じ かそれ以上の教育や就業機会を得て、社会に貢献したりする道、自分が主役 になる道を模索してよいのです。 しかし、自分自身を幸せにするのは、「（男性や同僚との）競争」や、 出世ばかりでもありません。そのバランスは、自分で見つけ、納得できる、 そういう「自由、幸せ」を自分でプロデュースしていける力を得たのが、 現代の私たち女性ですよね。 このメルマガを読まれているあなたも、自分や、周りの「お母さん」 たちの生き方に、思いをはせてみませんか？ 不動産と直接関係ないお話でしたが、また、懲りずに、ブログ、見てくださいねV http://m3.usa-rei.com/archives/post_6.html http://m3.usa-rei.com/archives/post_6.html メルマガ『女性でも在宅で不動産投資』 Thu, 15 May 2008 17:30:54 +0900 ★★★―――――――――――――――――――――――――― 教育費・老後対策しようよ！女性でも在宅で不動産投資　　 　　お互い、体調には気をつけましょう、、、 ――――――――――――――――――――――――――★★★ こんにちわ。 中山道子です。 ご無沙汰しております。皆さん、ようやく暖かくなってきて、 衣替えなどでお忙しいでしょうか？ この前、実は、娘が、今流行のおなかのウイルス【急性胃腸炎】にな ってしまい、吐き気や下痢などで、とてもかわいそうでした。 保育園は、1週間休ませ、私も、毎日一緒にお昼寝。 娘がよくなり始めた頃、寒気がしてきて、、、 はい?、私もなりました????????????（＞＜） こういうとき、われながらびっくりするのが、自分の仕事。 いつもは、保育園に預けられていれば、一応、朝から晩まで、私だって、 仕事、がんばっています！ それはまったくうそではないのですが、こうなると、 【１】　予定なし スケジューラーを見たら、アポは、この1週間、1件だけ。仕事 ではなく、ボランティアのフィスチュラジャパンの仕事だった ので、仲間の本多さんに早速電話して、キャンセル。 【２】　収入も別に変わらず 自分の物件については、まったく対応案件ナシ。毎月ローンの 支払いは自動。管理会社とも話すらせず。月末だったので、管 理明細と支払いが入金や小切手で来ていた。 お客様のサポート案件は、9件ほど入っていましたが、いずれも、 ちょっとしたメールや電話で済んでしまいました。実際の物件 の名義書換が入る時期だと、これほどラクではないのですが、 それでも、別段、電話で済むことが多いです。 この一週間は、はっきり言って、子供とテレビチャンネルの争奪 戦を繰り広げていただけ【しまじろうビデオｖｓ昼の情報番組】。 ようやく復帰しましたが、本当に、今の就業状態には、感謝して もしきれません。 ★★★　若いときと、今は、違うから　★★★ 若い頃の私は、ずっと、「仕事の見返りは、長く働くこと、人より （男性より）がんばることで、初めて帰ってくるものだ」と思って いました、、、 若い頃は、そういう覚悟が、大事だと今でも思います。何でも楽を しておいて、それでも、人より先に進んでやろうという考えでは、 必ずや、壁に突き当たるでしょう。 私も、若いときは、ずっと、日曜日返上で、人より成果を出すように 努力してきました。子供を持つのも遅れていますし、、、 しかし、そうした「修行」、「見習い」期間を、誰しも、いつしか、 卒業しなければいけない時期がやってきます。 育児、介護、職場のストレス、リストラ、、、 問題は、「そのとき、準備が出来ているか」です。 私自身は、坂を転がり落ちるようにして、ようやく、今の生活に落ち 着くことができ、結果から見ると、ラッキーだったと思います。 しかし、最初から、そうした計画を着々と進められている方々を見ると、 すばらしいことだと、嘆息せざるを得ません。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋あなたは、どちらですか？＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋ こんな私が、「らくらく遠隔投資が出来る理由？」を、もっとも好評なセミ ナー二つで、公開させていただいています。 ダウンロードの「らくらく遠隔投資」セミナーと、東京の渋谷で行います、 ＰＣ操作セミナーです。 きっと、あなたの生活を転換させるためのヒントが隠されています。ぜひ、 ご挨拶させてください。 ダウンロードセミナー大好評公開中！ http://usa-rei.com/archives/post_230.html 実践編！ＰＣでなんでもすませてしまう！アメリカ不動産投資 http://usa-rei.com/archives/20080126pc.html それでは、また、次号まで。お体に、お気をつけくださいね?Ｖ http://m3.usa-rei.com/archives/post_5.html http://m3.usa-rei.com/archives/post_5.html メルマガ『女性でも在宅で不動産投資』 Thu, 06 Mar 2008 14:06:35 +0900 ★★★―――――――――――――――――――――――――― 教育費・老後対策しようよ！女性でも在宅で不動産投資　　 　　　　　　　　　相互リンクご案内号 ――――――――――――――――――――――――――★★★ こんにちわ！ 急に冬が遠のいてきましたね。最近、私の娘も、半ズボンをはいて外に出たが ります。習慣で、着込もうとする私と比べ、動物と子供の反射神経のよいこと、、、 今日は、相互リンクの、ご案内です。 現在、ブログで、相互リンクページを作りました。 http://link.usa-rei.com/ys/regist_ys.cgi?mode=new 早速、セミナー参加者様など、申し込みいただいています。よかったら、 申し込んでみてください。（内容により、多少の制約があるため、アダルト サイトなど、一部、相互リンク承認をご容赦をいただく場合もありえます） 明日は、投資指南塾開講初日↓ http://usa-rei.com/archives/shinanjuku2008.html#NITTEI DVD収録のための衣装に悩みましたが、結局、「普段どおり」で、明日は、 ジーンズになりそうです、、、（汗） 今日、眉毛だけ、美容院で整えてもらった、ナカヤマミチコでしたV http://m3.usa-rei.com/archives/post_4.html http://m3.usa-rei.com/archives/post_4.html メルマガ『女性でも在宅で不動産投資』 Sat, 23 Feb 2008 05:30:32 +0900 こんにちわ。不動産投資の中山道子です。 2008年明けて初めてのメルマガです。今年もよろしくお願いします。 2号前に、教育費の話をさせていただきました。不動産投資とは直接 関係ないとはいっても、私たちは、結局みな、老後（自分の親と自分 両方）と教育資金の貯蓄が目的です。 日本の学資保険については、過去3.8%平均といわれるインフレに対する ヘッジの意味がまったくないという話をしましたが、それでは、どうす ればよいのでしょうか？ 前回の話のバックナンバーは、こちらから↓ http://m3.usa-rei.com/archives/post_2.html 日本というのは、先進国で、女性ものびのびし、金利は低く、食事はおい しい。 とても暮らしやすい国（フツーの日本人には。外国人にとってはそうでも ないと思います、、、）だと思いますが、しかし、いったん投資となると、 本当にオプションがないですね、、、 学資保険で不十分なら、子供を大学にやるためには、株にしかないのでし ょうか、、、 実は、これはこれで、危険な考え方だと思います。 というのは、資産のポートフォリオを作る場合、「絶対必要なお金は、 ローリターンでもよいから、ローリスクでなければいけない」からです。 単純な話、100万しかない方が、100万でオプション取引をしては、いけま せん。 そういう意味では、学費というのは、老後の最低限の費用同様、絶対いる 金額なので、ハイリスク、いや、ミドルリスクも、NGなのです。 こう考えると、学資を作るため、株か、学資保険かって、ずいぶん、貧困な オプションなんですよね、、、（買う株にもよりますが） こういうとき、海外に目を向けると、たとえば、優良国債をオフショアで運 用する手堅い、しかし、インフレ率より利回りが期待できる金融商品を見つ けることも、可能になります。 日本の国債の利回りは、2%を切っているのに対し、たとえば、アメリカなど の主要国の国債の利回りは、その倍以上。もちろん、米国、カナダ、イギリス フランスと、こうした主要国の国債のレーティングは、日本の国債のレーティ ングより上のトリプルA。 こうした国債にオフショアで投資をすると、税金繰り延べで、原資が、効率 よく成長し、インフレ率を上回る確率が高くなるわけですね。 もちろん、実際に、引き出すときは、これを確定申告するわけですが、、、 私自身、アメリカの商品ではないですが、そういう商品で、子供の学資を、 貯蓄中です。 アメリカの不動産投資の話からは脱線しましたが、世界には、いろいろな 金融商品があり、ちょっとした勉強をしていくことで、自分や、子供の将来 を大きく豊かにしていけるとしたら、、、 繰り返します。考えることは、みんな同じ、老後対策と教育資金ですよね。 ★★★★★★　　2月2日大阪セミナー　30人達成で、お席を増やします★★ 2月2日の私の大阪のセミナーは、開催2週間前にして、当初定員の30人となり ましたため、急遽、おいすのご用意を増やし、あと、10人程度、お座りにな れるよう、手配しました！ 東京で大評判となったセミナーのことを、こちらで紹介しています↓ http://usa-rei.com/archives/1110.html 参加してくださった方々のブログでの生のこめんとがよめますYoY 最近は、「アメリカで物件を買うことになって、中山さんのブログで勉強を はじめました」という方も。 失敗しない、投資の考え方について、勉強していってくださいね?。 お申し込みは、こちらからV http://usa-rei.com/archives/20080202.html http://m3.usa-rei.com/archives/post_3.html http://m3.usa-rei.com/archives/post_3.html メルマガ『女性でも在宅で不動産投資』 Sat, 19 Jan 2008 16:02:30 +0900 こんにちわ。 ご無沙汰しております。 ぐうたら主婦の中山道子です。先週は、箱根に行ってきました。 子供とのスキンシップを求めてでしたが、私は、一人親なので、 1対1で、逆に、煮詰まってしまい、私に怒られると、子供は 行き場がなく、「おばあちゃんに会いたい」。。。 やはり、日中は、預けたほうが正解です、、、 2008年のセミナー情報が決まりましたので、いち早く、ご報告です。 東京外苑前1月26日 http://usa-rei.com/archives/20080126pc.html 大阪心斎橋2月2日 http://usa-rei.com/archives/20080202.html すでに、ご予約が入り始めており感謝しております。 それでは、よいお年をお過ごしください。 http://m3.usa-rei.com/archives/20071204.html http://m3.usa-rei.com/archives/20071204.html メルマガ『女性でも在宅で不動産投資』 Tue, 04 Dec 2007 18:19:52 +0900 ★★★―――――――――――――――――――――――――― 教育費・老後対策しようよ！女性でも在宅で不動産投資　　 　　　　 第２号　　教育費は、どうされてますか？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　 ――――――――――――――――――――――――――★★★ ご無沙汰しています！ 中山道子です。 台風があったりと、大変ですが、ようやく秋の兆しも見えてきましたね！ ■■■告知■■■■■■■■■■■□■■■■■■■■□ どうして、アメリカで、不動産投資をすることが、有利なの？ 無料スカイプ電話会議10月13日午前11時から↓ http://usa-rei.com/archives/101311.html ■■■■■■■■□■■■■■■■■□■■■■■■■■□ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （１）　進学費用は、どうされていますか？ ─────────────────────────────────── 私の子供は、この前、3歳になりました。やんちゃで、困っています。 やんちゃ伝説その１（さめの尻尾を引っ張って逆襲される）↓ http://usa-rei.com/archives/post_164.html 超未熟児として生まれましたから、今となっては、ありがたいことです。女の子 で すが、これからの時代の女性は、男性より活発でなきゃ、くらいに思っています 。 一応、進学費用の積み立ても、始めました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （２）　学費には、インフレ率を計算に入れる必要があること、承知されていま すか？ ─────────────────────────────────── その際には、日本国内の学資保険は、見向きもしませんでした。だって、 今の利率では、インフレヘッジにもならないから。 1950年から2001年までの日本の物価のインフレ率は、平均、3.8%だった そうです。↓ http://allabout.co.jp/finance/assetmanagement/closeup/CU20070205K/ そんな中で、「貯蓄性が高い」と評価されている、ソ☆ーの学資保険は、 18歳満期・1型・月払」で返戻率108.9%、「18歳満期・2型・月払」で返戻率111.8% だそうです。 ふ?っ。 日本の学資保険は、入院保険や生命保険をつけてごまかしていますが、 これでは、 毎年 3.8% というインフレ（予想）に、対抗しても、はなから負け試合な訳です。 毎年複利で3.8%というと、 初年度にあった100万円は、18年後には、96万ふえて、196万になり ます。 72の法則 と呼ばれている法則ですね。 72という数字を使うと、元本が、何年で、倍になるかが、すぐ、 分ります。 72÷3.8=18.9年 ほぼ、19年で、倍になることは、この法則からも分るのでしたね。 それに対し、学資保険は、 初年度の100万が、 18年目に110万とかになるんですか、、、、 ははは?。ありがとうさん。 地元以外の私立大学進学を想定したら、生活費を合わせ、毎年、400万 は、現在の一つの目安でしょうか。後は、アルバイトしてもらうとして、、、 しかも、この400万は、18年後には、インフレが3.8%で進めば、800万弱になる んでしたっけ、、、、？ え?????????？ 遠方の私学に行かせるのに、800万×4年=3,200万いるかもしれないの??？ ■■■告知■■■■■■■■■■■□■■■■■■■■□ 無料勉強会！投資に有利な円ローンについて、知識を深めてください↓ 9月22日朝11時より、六本木にて↓ http://usa-rei.com/archives/200792211.html ■■■■■■■■□■■■■■■■■□■■■■■■■■□ そうなんですよね、皆さん、おかしいと思いませんか？日本のファイナンシャル プランナーの話とか聞いたりネットで見ても、学費をためましょう、500万くらい は 必要ですよなんていっていますが、真剣な話、18年後の学費インフレに言及し ていることってありません。 たとえば、ネットで適当に見た、八十二銀行のシミュレーション表 http://www.82bank.co.jp/hp/menu000000300/hpg000000227.htm あの?、20年先の学費が、今と同じ額で出ても仕方ないんですけど、、、 一応、お断りがありますね。 「この試算は、過去の統計データに基づいて行ったものであり、平均的な 水準を示すものです。 したがって、今後の経済情勢の動向等により必要 となる教育費の水準は変わる可能性があります。 」 はいはい、ありがとうさん。 それに対し、外国では、学資保険の計算は、学費自体が、インフレすることを 前提に、プログラムが作られています。 こんな、日本の常識、おかしいと思いませんか？こんな、お金の専門家たちを、 あなたは、信用し続けますか？ 転勤ばかりの銀行員や、何時やめるかもしれない保険の方に、あなたのお子さ んの将来を10年、20年にわたって、真剣に見守ってくれる理由なんか、ある んでしょうか？こうした人たちに、聞いてみてください。 「インフレは、どうするの？」 って。 説明、出来ないでしょうね。自分も、そんな高度なレベルの問題、会社から、 教えられず、「契約とってこい！」と朝から、追い立てられている人たち です、、、 （次号に続く） http://m3.usa-rei.com/archives/post_2.html http://m3.usa-rei.com/archives/post_2.html メルマガ『女性でも在宅で不動産投資』 Fri, 07 Sep 2007 20:05:43 +0900 ★★★―――――――――――――――――――――――――― 教育費・老後対策しようよ！女性でも在宅で不動産投資　　 　　　　 第一号　　保育園の役員をやっています、、、 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　 ――――――――――――――――――――――――――★★★ こんにちわ。2歳の母の中山道子です。今、保育園の役員、 やってます。 この土曜日は、「夕涼み会」という会があって、役員は、 その前の会議や、準備で大変。 といっても、今年は、例年より楽なんだそうで、、 私の役職ですか？ 書記デース。 ─────────────────────────────────── \　好評のスカイプ会議、また、開催します　\ ─────────────────────────────────── 要領は下の通りで↓ http://usa-rei.com/archives/post_135.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （１）あなたは、いくつのお勤めを、してきましたか！？ ─────────────────────────────────── 日本って、今は、もう、終身雇用という時代でもなくなってきましたが、それ でも、正規社員、勤続年数が長い人が有利ですよね。 だけど、日本女性って、ライフスタイルに合わせて、きちんとしたお勤めを、 どうしても、やめざるを得ないことが、統計上多いことが、わかっています。 いわゆる、M字カーブって言うやつですよね。 もうひとつ、そういう女性が多いのが、、、韓国。 アメリカや、フランス、スウエーデンといった他の先進国は、それほどでも ないのに、、、 私も、若いときから、複数の仕事に就いてきましたが、子供が生まれてから は、お恥ずかしながら、「短い時間にできるだけ大きく稼ぐ」ということを、 強く意識するようになりました。 横着といわれても、「男性と同格に」といっても、もう無理なんです。唯一、 可能なのは、より効率よく働くことくらい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （２）私に会うのは、大変です、、、 ─────────────────────────────────── 現在の私は、おかげさまで、比較的、自分で自分のスケジュールを決められる 立場になってきました。 実は、先週も、ふたつ、打ち合わせ的なお誘いを、お断りしてしまいました。 いずれも、私にとっては、営業的な意味を持つアポになるお話です。 一件は、地方から出てくる、というかたが、私の不動産コンサルビジネスの パートナーになりたいので、東京でせっかくだから、打ち合わせを、という お話。 平日のお昼だったのですが、結局30分程度の打ち合わせをして、「これでご容赦」 とお目にかかるのは、お断りしてしまいました。次回の打ち合わせは、打ち合わ せの成果がでたところで、十分と判断したからです。 もう一件は、やはり、類似の不動産商品を販売している会社の販売部長さん。 「週末、中山さんが、子供づれでも私はかまいません。いつでもいいから、お 話しましょう」 と熱烈にラブコールしていただきましたが、「子供は二歳で、お話させてくれ るような年齢でないので」と、お詫びながらに、「メールや電話で用が済む部分 があれば」とメールの返事をしました。 えらそうで、、、申し訳ないんですが、働く母親は、それくらいしないと、バ ランスが取れません。 　　子供と過ごす時間 　　 　　家事をする時間 　　仕事に打ち込む時間 　　 　　自分自身が、ひと時でも、気を抜ける時間 　　夜、寝る時間！！！ 私は、シングルマザーなので、「パートナーと過ごす時間」は取らなくて良いです が、こういう風にリストアップすると、正直、「電話、メールで済ませられるなら、 お目にかからなくて良いですか？」と申し上げてご理解いただけるよう、申し入れ するのです。 本当に、失礼ですね、、、申し訳ないと思いつつ、、、 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （３）自営業がそんなことして、大丈夫？ ─────────────────────────────────── 中山ってなんか偉そうね、、、 そりゃ、誰だって、自分が好きなときに、相手と打ち合わせをして、 家にいたいときは、家にいて、子供と遊ぶ時間をそれなりにとって、 それで、稼いで、、、そうしたいわ。 だけど、零細自営がそんなわけに、行かないじゃない！ そう思われると思います。 私も、2年前までは、商売、つまり、ネットながら、小売をやっていたので、 そのときの生活は、忘れていません。 正直、苦しい割りに、利益が小さくなっていくばかりで、ビジネスを、 閉鎖せざるを得なかったのです。 ビジネスがうまく行っていた最初の頃に、副業的にはじめた不動産投資 が、現在の私を作ってくれました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （４）あなたも、投資家になれる ─────────────────────────────────── 現在の私は、「お金持ち」にはまだ遠いですが、方向性として、自分のニッチ を確立し、それを、お金に換えていく、その流れを、確立することが、できる ようになってきました。 それも、アメリカで、不動産投資を、始めたからです。 5年前の私は、素人でした。現在の私は、それなりに経験を持つ、一人前の投資家 になることができ、「アメリカ投資をしたい」人が、私との会話を望んでコンタク トを取ってくるような、そんな、専門家になったのです。 過去の投資経験なんて、もちろん、ありません。 不動産投資は、学ぶことも多いですが、見返りは、無限大なんだなあ、そう、 今、感謝の思いを抱きつつ、このメルマガを書いています。 あなたが、私と同じように、現代日本社会に生きる女性なら、 　女性で得したわ、男性のようには、働けないわ 　女性で損したわ、私だって同級生として同じように 　やってきたのに、、 といった揺らぐ気持ちの中、「自分らしさ」、「自分の居場所」を求めて、 投資に目を向けられたのではないでしょうか？ 年齢、性別は、関係ありません。やる気がある人、私といっしょに、前進 していきましょう。 きっと、できます。私が、ついていますから。 2007年7月23日 中山道子 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ \　好評のスカイプ会議、また、開催します　\ ─────────────────────────────────── 無料セミナーもそうですが、お話をする機会を作ると、大変喜んでいただ いているので、無料スカイプ会議をまた開催します。今度のテーマは、 ずばり、「融資」。 要領は下の通りで↓ http://usa-rei.com/archives/post_135.html いろいろな方と話せて、私も、楽しいです。 有┃限┃会┃社┃マ┃リ┃ポ┃ー┃サ┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■URL　　　　　： http://usa-rei.com/ ■ご感想　　　 ： nakayama■usa-rei.com（■を＠と置き換えてください。） ■発行 ： 有限会社マリポーサ　中山道子 ■発行システム ： まぐまぐ　http://www.mag2.com ■マガジンID ： 0000240158 ■本メールマガジンは知り合いの方への転送大歓迎です！！ 　クチコミをあなたから起こしてくださいね！ ●各種コンテンツに転載する場合は事前に当社までご連絡下さい。 ●本メールマガジンは受信者個人の責任においてご利用ください。 当メールにより生じる損害等について責任は負いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://m3.usa-rei.com/archives/post_1.html http://m3.usa-rei.com/archives/post_1.html メルマガ『女性でも在宅で不動産投資』 Mon, 23 Jul 2007 00:07:43 +0900 ★★★―――――――――――――――――――――――――― 教育費・老後対策しようよ！女性でも在宅で不動産投資　　 　　　　 創刊号　　あなたは、リタイヤ後に夢を持ってますか？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　 ――――――――――――――――――――――――――★★★ こんにちわ。 2歳の幼児を抱え、在宅で、（といっても、ビジネスなので、 保育園に預けてますが）アメリカに不動産投資を行い、 去年、売却益も含め、2,000万以上の収入を達成した、中山 道子です。今年、40歳になりました。 これから、よろしくお願いいたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （１）女性は、いつも、経済的弱者でいなければいけないの！？ ─────────────────────────────────── 実は、このメルマガを発行したのは、知り合いのMさんのこ とがきっかけです。 Mさんは、私と同年輩の女性。若いときは、アメリカで短期 ながら、働いていたこともあると言う才媛。 しかし、そんな彼女、保守的なご主人と結婚され、現在は、 パートに出るのも、ご主人と同居のご両親の顔色を伺いな がら。 「誰が食わせていると思っているんだ！」といった罵詈雑言 もしょっちゅうなんだそうです、、、 お互い愛情を持ってスタートさせた生活のはずなのに、今の 時代、家庭を守ってくれる奥さんにそんな言い方は、ヒドイ！ Mさん、あまりのことに、耐えかねて、ご主人に、「子供が 大学にいったら、離婚する！」と宣言してしまったそうな んです、、、 でも、Mさん、自分名義の貯金は、80万。 逆に、ご主人に、「そんなことを言うなら、今出て行け」 とでも言われてしまったら、お子さんを連れて行くことも、 難しいじゃないですか、、、 万が一、夫婦仲が修復できず、本当に、お嬢さんたちが 大きくなって、離婚！なんてとき、50台になってしまう Mさんは、経済的には、どうされるつもりなんでしょうか、、、 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （２）女性だって、やればできるのに、、、 ─────────────────────────────────── Mさんは、自分も、不動産投資の勉強ができるか、 とうことを、相談にこられたのですが、結局、 「日々の生活に埋もれてしまい、踏み切れません。 中山さんは、すごいですね、、、私は、なんだか、 怖いんです。」 というのです。 このメルマガを読まれているあなたも、Mさん派で しょうか？ それとも、その「恐れ」から一歩踏み出して、 「自分だってやってやる！」と奮発できますか？ 誰にでも、恐れはあります。 ですが、少なくとも、知識を得ていく、そのことで、 その恐れを克服したり、恐れの正体を見破ったり、 対処法を学んだり、、、 その一歩を、あなたも踏み出しませんか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （３）不動産投資って、女性に向いているんだ！ ─────────────────────────────────── 私が思う、不動産投資の女性にとっての利点を あげたいと思います。 ★特別な資格や知識が要らない。 常識やガッツがあれば、それ以上に、資格を取る 必要もなく、性別や年齢による差別はありません。 ★時間的拘束が短い。 私自身は、コンサルティングなどいろいろしま すので、働く時間は、それなりですが、実は、自 分の物件投資や管理にかける時間は、平均すれば、 多分、週10時間ほど。時間帯も、問いません。 ★手間がかからない。 まったく放置できるとは言いませんが、「いざ 入院」とか、3ヶ月お休み！なんていうとき、 「首になったり」、「だめになったり」しません。 ★小資本でできる。 これは、私のやり方に限った場合ですが、 実は、200万くらいからでも、高利回り投資は可能です。 もっと安くつくワザもあるくらい、、、 コンビニ経営とか、他の起業と比べてみてください！ ★投資により信用を築きさらに投資を大きくできる。 与信を作っていくことにより、ビッグなことが できるようになります。MLMや、アフィリエートなど、 ゼロ資本で起業できるかもしれませんが、銀行や社 会に信用を築けるでしょうか？ ★節税効果。 ご主人がサラリーマンや事業主だったりすれば、 老後の対策をしながら、節税ができます。 これからは、自宅の電話ファックスや旅行も、 経費です！ ★リターンが大きい。 不動産投資は生涯の富を築きます。私自身は、 ここまで来るのに苦労しなかったとはいいませんが、 あなたは、私の苦労をせず、私のやり方を楽して 学んでください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （４）なぜ、アメリカ不動産？ ─────────────────────────────────── 「不動産投資するのはいいわ。でも、なんで、アメリカ？」 と疑問に思われたかもしれませんね？ でも、実は、上に挙げた不動産投資の利点って、日本では、 得られないものも多いんです、、、 たとえば、資産価値。 日本で普通に物件を買っていたのでは、値上がりなど、 くじに当たるくらいの確率。自宅を売却する人の8割が、 売却損を出しているって、知っていましたか？ 他方、アメリカでは、過去何十年にもわたり、 不動産が、全国的に、倍々ゲームを繰り返しているのです。 それに、日本の物件は、30年とかで、老朽化しますよね？ アメリカの不動産は、しっかりしているので、50年、100年と 持つのです。 投資効率を比べれば、違いは、先に行けば行くほど、大きく なって行くんです！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ （５）このメルマガで扱っていくトピック ─────────────────────────────────── 創刊号の話がすっかり長くなってしまいました。 このメルマガでは、今後、 ★アメリカ不動産投資の魅力について ★不動産投資で気をつけなければいけないこと ★いかに、効率よく、片手間に、資産を築いていけるか ★教育資金や老後の資金の作り方 ★相続対策 などを、取り扱っていきたいと思います。 女性同士ならではの話など、していけるかと思います。 これから、よろしくお願いしますね。 有┃限┃会┃社┃マ┃リ┃ポ┃ー┃サ┃ ━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■URL　　　　　： http://usa-rei.com/ ■ご感想　　　 ： nakayama■usa-rei.com（■を＠と置き換えてください。） ■発行 ： 有限会社マリポーサ　中山道子 ■発行システム ： まぐまぐ　http://www.mag2.com ■マガジンID ： 0000240158 ■本メールマガジンは知り合いの方への転送大歓迎です！！ 　クチコミをあなたから起こしてくださいね！ ●各種コンテンツに転載する場合は事前に当社までご連絡下さい。 ●本メールマガジンは受信者個人の責任においてご利用ください。 当メールにより生じる損害等について責任は負いません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　　　　　Copyright(C)2007 MARIPOZA, Co. 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